2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市住吉区
59.4万円/㎡
前年比+4.4%
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ブラームスあびこファスト
大阪府大阪市住吉区我孫子東一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / あびこ駅 徒歩3分
2011年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
4,094万円
62.0万円/㎡
3,185
3,791
4,397
5,002
AI査定結果
推定相場価格
4,094万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,791万円〜4,397万円
57.4万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月17日
ブラームスあびこファスト
4,380万円（66.4万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 4,380万円 | 66.4万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 3,590万円 | 54.4万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 3,599万円 | 54.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 3,680万円 | 55.8万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 3,700万円 | 56.1万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,980万円 | 60.3万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 4,100万円 | 62.1万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,300万円 | 65.2万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 67.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は57.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | ブラームスあびこファスト 大阪市住吉区我孫子東一丁目 | あびこ駅3分 | 4,380万円 | 66.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/16 | ブランズ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅3分 | 5,798万円 | 72.5万円 | 79.97㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/08 | プラウド帝塚山中 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅4分 | 5,980万円 | 81.4万円 | 73.46㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/14 | プラウド帝塚山公園通り 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅3分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/21 | ヴェリテ帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅10分 | 4,880万円 | 62.9万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/24 | マストメゾン帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 4,080万円 | 59.5万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/09 | ウェリス万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/26 | サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/20 | ブラームス長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 3,780万円 | 52.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,580万円 | 51.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/07 | シスイル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | シスイル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅8分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/12 | グランディア長居駅前 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅1分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/14 | ディアエスタミオ南住吉壱番館 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅3分 | 3,700万円 | 53.9万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市住吉区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して11.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ブラームスあびこファスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線あびこ駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2011年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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